产品介绍
闽南网11月22日讯（闽南网记者 苏毓茹 文/图）21日下午，记者走进坐落泉州开发区的华厦家乡小区，只见步道整齐，电瓶车有序停放，美化、游乐设备、健身器材一应俱全，全体环境优美宜居。
但是14年前，这个小区却面临物业“不辞而别”的为难地步，华厦家乡小区党支部、业委会通过探究“党支部+业委会+自愿者”自治体系，成功破解了物业离场后的办理难题，不只完成了财政揭露通明，还通过一系列改造和晋级，让老旧小区勃发重生。
泉州开发区华厦家乡小区建成于2005年11月，仅有2栋房子，310户居民。现在，已经是小区敞开业委会“自治自管”形式的第14个年初。
当年，小区交房后，原有一家物业公司进驻。因为小区规划小、物业费低，运营几年后，物业公司提出要将物业费从0.5元/平方米涨到0.8元/平方米，但没取得居民的赞同。
2010年11月，华厦家乡小区建立了业主委员会。一个月后，原有物业公司没有一点告诉忽然撤场了，并留下了2600多元的电费欠款。物业公司“撂挑子”让小区陷入了紊乱，不只电业部分在催电费，楼道里还堆满了废物。“尽管物业公司撤离了，可业主们还要正常作业和日子，尽快让小区各项办理作业步入正轨才是榜首要务！”带着这样的想法，小区业委会成了“暂时管家”。
“欠下的电费假如不及时交纳小区就会断电，影响居民日子，业委会仍是向私家告贷几千元周转才交清了电费。”小区党支部副书记、业委会主任刘建连回想道，整理完原物业留下的烂摊子后，小区业委会还曾找了另一家物业来办理，但是对方做了一周不到就撤场了。
面临这样的状况，小区业委会安排举行业主大会，通过广泛评论与深思熟虑，终究决议由业主自治办理小区。
2018年11月，华厦家乡小区党支部正式建立，为小区注入了新的生机。建立之初党支部只要3名党员，现在有了11名党员，而5名业委会成员中有4名是党员是当之无愧的“赤色业委会”。小区党支部坚持党建引领，健全完善各项规章制度，推行党员楼长形式，建立民事调停小组，发挥党员模范作用，自愿为居民服务，为小区办理如虎添翼。
楼上漏水，楼下遭殃，两边屡次争持，问题却得不到处理。因为小区建成时刻较久，自来水管老化严峻，漏水问题逐渐凸显，也由此产生了邻里胶葛。小区党支部了解到状况后，联合小区业委会、自愿者榜首时刻上门调停，自动出头交流洽谈，将一个个对立化解在家门口。
为有用促进邻里调和，党支部与业委会对小区办理作业齐抓共管，就居民热门、难点问题定时联席谈判，成功调停邻里对立胶葛10多起。近三年来，小区完成零警情，邻里胶葛、物业办理零投诉。
每当传统节日，党支部和业委会还会一起安排邻里活动，如端午节包粽子、重阳节慰劳晚年朋友等，这些活动不只丰厚了居民的文化日子，还增进了邻里之间的爱情枢纽。“小区有自愿者26人，常常安排参加一些自愿活动，如不定时地清洗小区楼道楼梯，整理一些卫生死角。”刘建连和记者说。世人的支付得到了认可，在小区荣誉墙上，“全市卫生考评榜首名”“创立全国卫生城市先进小区”“创立全国卫生城市先进物业团体”等招牌非常夺目。
信息不揭露、运作不标准，是引发业委会、业主对立的要害症结。为了赢得居民的信赖和支撑，小区业委会坚持每月发布一切出入账目在宣传栏，让居民了解小区办理的状况，完成了财政账目的揭露通明。一起，党支部、业委会对展开的小区改造、设备修理、预算费用等，均在业主群征求意见主张，按流程投标施工，这些行动极大地增强了居民的信赖度和参加度，为自治作业奠定了坚实的根底。
2016年7月1日，在业主们的赞同下，物业费从0.5元/平方米涨至0.7元/平方米，至今未再涨过。“小区的环境提高、公共设备保护与改造，都是从这每平方米0.7元的物业费里结余下来的。”刘建连说道，多年来，小区每月的物业费缴交率都到达100%，小区经费紧张时，业主还会活跃提早缴交物业费，保证小区正常办理和保护。
秉持“取之于民、用之于民”为理念，小区党支部、业委会下足以“绣花”功夫，让老旧小区一点一滴勃发新生机。
在刘建连的带领下，记者实地感受着小区的许多改变。老旧的二次供水体系替换为无负压自供设备，全面注册天然气，铺设了200多米美化带，装置智能充电端口236个，替换700多米不锈钢护栏，装置监控体系及高空抛物探头45个小区居民日子的安全感、幸福感、便当度全面提高。
“我从2018年就在这个小区寓居了，很明显地感觉到的全体环境渐渐的变好了，设备也不断地完善，业主委员会真为咱们业主办了不少实事！”说起小区的今昔改变，小区业主杨女士连连称誉。
为进一步改进居民寓居环境，提高园区形象，泉州开发区将华厦家乡归入老旧小区改造规模，并于本年5月发动改造，首要施行雨污改造、消防给水工程、新建沥青路面、修建墙面涂料粉刷、替换大门、屋面保温层补葺等，算计总投资300万元，这一改造工程将逐渐提高小区的全体环境和寓居质量。